威海离婚时房子归谁？5种情况详解

你正在经历的这事，法律其实早有说法——这篇文章把规则、步骤、坑点一次讲透。

情况紧急、案情复杂，或看完还有疑问？威海本地律师，执业11年：☎ 13287858752（微信同号，首次咨询免费）

刘志勇律师 | 执业十年 | 威海

离婚时房产分割是最常见争议。作为威海执业十年的律师，我分5种情况详细讲解。

属于夫妻共同财产，原则上均等分割。可协商归一方所有，由取得方支付另一方折价补偿款。

仍属于夫妻共同财产，处理方式同上。

属于个人财产，离婚时归产权登记方所有。

房产归产权登记方所有，但应向另一方支付共同还贷部分及其增值补偿。计算公式：婚后还贷本息 / 购房总成本 x 房产现值 / 2。

婚后父母出资登记在子女名下的，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。

曾代理威海一起离婚案，房产为男方婚前首付婚后共同还贷，房产现值120万。法院判决房产归男方所有，男方支付女方补偿款35万元。

1. 明确房产购买时间、出资来源；

2. 保留好购房合同、付款凭证；

3. 必要时申请房产价值评估。

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