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威海离婚时房子归谁？5种情况详解
刘志勇律师 | 执业十年 | 威海
离婚时房产分割是最常见争议。作为威海执业十年的律师，我分5种情况详细讲解。
一、婚后购买，双方名下
属于夫妻共同财产，原则上均等分割。可协商归一方所有，由取得方支付另一方折价补偿款。
二、婚后购买，一方名下
仍属于夫妻共同财产，处理方式同上。
三、婚前一方全款购买
属于个人财产，离婚时归产权登记方所有。
四、婚前一方首付，婚后共同还贷
房产归产权登记方所有，但应向另一方支付共同还贷部分及其增值补偿。计算公式：婚后还贷本息 / 购房总成本 x 房产现值 / 2。
五、一方父母出资购买
婚后父母出资登记在子女名下的，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。
威海实际案例
曾代理威海一起离婚案，房产为男方婚前首付婚后共同还贷，房产现值120万。法院判决房产归男方所有，男方支付女方补偿款35万元。
律师建议
1. 明确房产购买时间、出资来源；
2. 保留好购房合同、付款凭证；
3. 必要时申请房产价值评估。
刘志勇律师咨询电话：13287858752
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