威海律师：离婚时房产分割的3个陷阱，90%的人都不知道！
我是威海执业11年的律师刘志勇，今天跟大家聊聊离婚时房产分割的真相。
真相1：婚前首付+婚后还贷，房产不一定一人一半
很多当事人以为：婚后还贷了，房产就该平分。错！
法院会这样判：
- 婚前首付部分：归出资方个人
- 婚后还贷部分：共同财产，双方平分
- 增值部分：按出资比例分割
案例：男方婚前首付50万，婚后还贷30万。离婚时房产估值200万，男方能拿到约130万。
真相2：房产证加名≠自动分一半
很多女方要求加名，以为就稳了。不一定！
如果加名后很快离婚，法院会考虑：
- 加名的真实目的
- 婚姻存续时间
- 出资比例
法院可能判决：加名方只分得20-30%，而不是50%。
真相3：父母出资购房，离婚时要特别注意
男方父母出资购房，写在男方名下 → 属于男方个人财产
男女双方父母出资购房，写在一方名下 → 属于共同财产
关键证据：转账记录！必须证明钱是父母出的。
行动建议
1. 收集购房出资证明（银行流水、转账记录）
2. 如果房产有加名，了解加名时的真实约定
3. 不要偷偷转移房产，可能少分甚至不分！
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