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威海离婚时房产证只有一方名字怎么分？十年律师详解
刘志勇律师 | 执业十年 | 威海
离婚时房产证只有一方名字，房产如何分割是常见争议。作为威海执业十年的律师，我来详细讲解。
一、婚后购买的情形
婚后用夫妻共同财产购买的房产，即使只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，原则上均等分割。
二、婚前购买的情形
婚前一方全款购买：属于个人财产，离婚时归产权登记方所有。
婚前一方首付、婚后共同还贷：房产归产权登记方所有，但应向另一方支付共同还贷部分及其增值补偿。
三、父母出资的情形
婚后父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产。
四、威海实际案例
曾代理一起威海离婚案，房产为男方婚前首付，婚后共同还贷5年。法院判决房产归男方所有，男方需向女方支付共同还贷部分及增值补偿共计28万元。
五、律师建议
1. 保留好购房合同、付款凭证等证据；
2. 明确房产的购买时间、出资来源；
3. 必要时可申请房产价值评估；
4. 协商不成可通过诉讼解决。
刘志勇律师咨询电话：13287858752
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