工程没验收，工程款只能拿到75%——威海中院这么说

有个施工方来找我，说工程干完了甲方拖着不验收也不结款，问能不能全要回来。翻出一个威海中院的二审判决，情况几乎一模一样。

案情

合同约定主体完成后付 75%，竣工验收合格后付到 95%。工程因为甲方的原因停了工，一直没验收。施工方起诉要求全部工程款。

中院怎么说的

合同写的是”竣工验收合格后支付到 95%”，工程没验收，这个付款条件就没成就。所以法院只支持了 75% 那一档。95% 那部分——等验收合格了再来要。

这个判决的深层逻辑

法院没有因为”甲方原因停工”就判全付——因为合同的付款节点条款是明确的，停工≠验收条件自动成就。施工方想绕过付款节点的，得证明甲方存在恶意阻止条件成就的情形（民法典第 159 条：当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就）——但举证难度不小。

接工程前必须单独谈的三个条款

建设工程合同里的付款节点条款，签的时候看着是保护甲方的（按进度付），停工烂尾的时候反过头来咬施工方自己。所以：

条款	怎么写
停工风险条款	非因施工方原因停工超过 X 天的，已完工程量按实结算，不受验收条件限制
甲方原因不验收的处理	甲方无正当理由拖延验收超过 X 天的，视为验收合格
利息起算点	明确”应付款之日”的界定——不是”审计完成后”、不是”业主拨款后”，而是工程量确认后 X 日内

已完工程量确认是命根子

不管走到哪个阶段，每做完一个节点就让甲方签一次工程量确认单——哪怕只是微信上发一张进度照片让他回”收到，属实”。将来不管停工、烂尾、换甲方，你手里有已完工程量的确认，就有要钱的依据。

这行干久了就知道：工程款官司的胜负，一半在合同签订那天就定了。合同签完才来找律师的，能做的已经很有限。

遇到类似情况的急救三步

① 固定已完工程量——照片、监理日志、材料进场记录、工人出勤，能收集的全收；
② 发函催告验收——书面通知甲方在合理期限内组织验收，甲方不回复的，构成”不合理拖延”，为适用民法典 159 条做铺垫；
③ 同步主张停工损失——机械设备租赁费、人员窝工费、材料涨价损失——这些是很多施工方忘了要的钱。

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威海律师刘志勇 · 执业13年 · 首次咨询免费