拆迁补偿，签一个字就是一辈子的事
威海城市更新、旧村改造、棚改持续推进，补偿方案动辄上百万。但很多被拆迁人稀里糊涂签了字，回头发现补偿低了、安置房远了，再反悔极难。
一、先弄清补什么
补偿通常包括：被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失（经营性用房）。房屋价值由评估机构按市场价评估，对评估价不服可以申请复核、鉴定。
二、选钱还是选房
货币补偿拿钱走人；产权调换换安置房。各有利弊：拿钱灵活但有买房压力，换房省心但要盯紧安置房位置、面积、交付时间。
三、无证房、祖宅怎么认
历史形成的无证房、祖宅，不一定违建一刀切，很多地方对特定时点前的房屋给予认定和补偿。别被一句违建不赔吓住，要看法条和政策。
四、签字前三个必须
1. 看清楚补偿协议每一项金额和安置条件，口头承诺写进合同才算数；
2. 保留土地证、房产证、建房审批、历次缴费凭证；
3. 对补偿方案有异议，在签约期限内提意见、申请协调，别错过时限。
威海拆迁补偿、棚户区改造维权，联系威海律师刘志勇（执业13年）：13287858752（微信同号），首次咨询免费，签字前先问一句。