邻居盖了传达室把你家路堵了怎么办——威海中院：拆掉，恢复通行

一个威海中院的相邻通行案，典型的”我的地盘我做主”碰了法律的红线。

案情

两家相邻，各自有土地使用权证。土地南边有一条东西走向的历史通行道路。被上诉人（钢材公司）在这条路上盖了传达室、配电房、装了行吊，还堆满了钢材——把上诉人的路彻底堵死了。

钢材公司说：政府规划调整了，这条路已经不存在了，我盖房子是合法的。

法院到现场勘验：路的位置上确实盖着传达室、配电房，堆着钢材，上诉人确实无法通行。

关于”规划调整”的说法：法院调取了威海市规划局的控规——那张图是土地利用规划图，不能证实这条”道路”按规划应该不存在。而且钢材公司拿不出传达室和配电房的合法审批手续。

判决：停止侵害，排除妨碍——把路上的建筑和钢材清走，恢复通行。

民法典第 291 条：不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

即使路在你的土地证范围内，如果对方自古以来就通过这里出行（历史通行），你不能突然堵死——这叫”相邻关系”，是所有权的法定限制。

“这块地是我的，我想怎么用就怎么用”——你的地不假，但相邻权是所有权的法定限制。你有权使用你的土地，但不能以剥夺他人必要通行的方式使用。

“规划改了，这条路不存在了”——本案法院直接调规划文件核查——拿不出规划文件的，这个主张不成立。

“我的建筑有审批”——拿不出来=违建。即使有审批，也不能堵死他人的历史通行。